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      房屋檢測究其根本原則是什么?

      發表時間:2020-03-09 23:28:49
       房屋的結構和構造在歷史發展中逐漸趨于多樣化和復雜化,房屋在使用過程中出現的問題(變形、裂縫和損壞等)也呈現出多種多樣的表現形式,當我們在面對這些問題的研究過程過程中,我們了解到這些問題之所以產生的原因和結果,房屋鑒定這個行業也就營運而生。在某些特定的情況下,我們還需要具有一定法律知識。房屋鑒定技術人員需要要具有一定的房屋鑒定工作經驗,在了解到我國建筑結構發展歷史和我國各年代各地區各類建筑結構的特點及特性之后。因為鑒定的房屋主要為在使用階段,而這些房屋的年紀有幾十年甚至上百年前的,房屋出現損壞或裂縫產生其發展過程我們并不能不能預見,我們只能看到當前的結果,對于房屋損壞的原因只能在我們詳細的現場檢測之后,根據損壞部位、狀況,有些情況下還需要確定損壞時間。

      既有房屋檢測結構的檢測報告編寫過程中遵循以下幾大原則: 
      (1) 結構既有部分混凝土、鋼筋的強度設計值應根據強度的實測值確定;
      (2)設計時應考慮既有結構構件實際的幾何尺寸、截面配筋、連接構造和已有缺陷的影響;在符合原設計要求的時候,可按原設計的規定取值; 
      (3)應考慮既有結構的承載歷史及施工狀態的影響。歷史年代,在結合了建筑背景時代因素之后,需要考慮到既有房屋對周邊建筑和居民的影響程度,也要考慮建筑實際的當前狀況,給申請檢測的單位提供一份修繕或者改造的方案,在后續擴建改造修繕情況下需要提供數據依據。
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