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      房屋質量專項檢測

      發表時間:2020-03-17 17:29:10

      房屋專項檢測鑒定內容比較多,今天來具體分析下都有哪些房屋質量專項檢測鑒定

        專項檢測鑒定包括鋼結構檢測與鑒定、外墻空鼓檢測、地坪質量檢測、周邊施工/公路周邊房屋損壞趨勢鑒定、樓板/屋頂荷載鑒定、吊頂安全鑒定、微振/振動檢測、房屋漏水鑒定、房屋裂縫鑒定。

      A.鋼結構檢測與鑒定

        主要包括材料、構件、連接與節點缺陷、結構系統、損傷狀況的檢測以及安全性、適用性、耐久性及抗震性能鑒定等方面,對有特殊要求的鋼結構還應進行專項檢測,如火災后鋼構件的檢測與鑒定,鋼構件疲勞度檢測與鑒定,鋼結構動力檢測與鑒定等。

        B.外墻空鼓檢測

        房屋的地面、墻面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結構層(混凝土或磚墻)之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象,常用的檢測方法為紅外熱成像法。

        C.地坪質量檢測

        包括地質勘查、地坪結構情況檢測與復核、地坪變形情況檢測、地坪主體結構材料強度檢測、地坪損傷狀況檢測、地坪未來使用荷載調查和地坪結構安全性的計算分析。

        D.周邊施工/公路周邊房屋損壞趨勢鑒定

        周邊施工導致房屋發生傾斜、沉降、開裂等問題,或高速公路周邊房屋,因公路及汽車等因素長期影響,導致房屋損壞等。

        E.樓板/屋頂荷載鑒定

        當需要通過試驗檢驗既有混凝土結構受彎構件,如梁、樓板、屋面板、陽臺板等的承載力、剛度或抗裂等結構性能時,或對結構的理論計算模型進行驗證時,可進行非破損性的現場荷載試驗。

        F.吊頂安全鑒定

        包括吊頂結構布置情況的調查、吊頂結構損傷情況的檢測、吊頂結構變形情況的檢測、吊頂結構安全性的分析。

        G.微振/振動檢測

        通過專業的振動檢測儀器,分別檢測房屋以及房屋周邊物體振動的頻率,分析各自頻率,是否對房屋產生影響,產生影響的程度

        H.房屋漏水/滲漏鑒定

        漏水(滲漏)的原因、漏水部位、維修方案以及漏水責任鑒定。

        I.房屋裂縫鑒定

        常見的房屋裂縫有很多種,可以分為:粉刷層開裂、內墻開裂、外墻開裂、屋頂開裂、柱開裂、梁開裂等。

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