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      房屋周邊有施工該怎么辦?

      發表時間:2019-10-23 10:43:59
      房屋周邊有大型施工是很讓業主頭疼的問題,一個不慎,可能會造成無窮的麻煩。因為周邊施工常常會引起各種糾紛,特別是房屋損壞賠償的問題。
      房屋周邊施工引起糾紛的原因是因為房屋周邊施工可能會造成房屋的損壞、影響房屋安全。
      房屋周邊施工引起糾紛主要集中在:1、房屋損壞是否是施工時候或者施工完成新出現的。2、房屋損壞到底到底是否是施工方造成的。3、房屋損壞到底有多嚴重,該如何賠償。如果沒有采取措施,解決糾紛是一個耗費精力而又漫長的扯皮過程。
      那么,房屋周邊有施工的時候該怎么辦?其實很簡單,采取下列措施就行。
      1、確定房屋損壞是否是施工開始后新造成的。對比房屋的損壞情況在施工前和施工后的變化就知道那些房屋損壞是施工造成的,那些房屋損壞是原本就有的。具體的措施就是進行房屋現狀檢測(房屋完損檢測),一般是施工開始前一次施工完成后再進行一次,必要時增加檢測次數,以 國家規范為準則,科學的記錄房屋的結構現狀,損壞情況等等。有科學依據為基礎,大家都以檢測結果的房屋檢測報告來說話。
      2、房屋損壞到底是否是施工方造成的。通過兩次或者多次的房屋現狀檢測(房屋完損檢測,通過對比,確認損壞是施工開始后造成的,以及綜合其他外界因素,基本上很好確定是否是施工方責任,相應的房屋檢測鑒定報告也有關于可房屋損壞產生的責任方是誰的明確語句。
      3、房屋損壞有多嚴重。委托的房屋檢測鑒定公司會根據實際情況至少進行兩次房屋現狀檢測,如果損壞嚴重,并且損壞原因是主體結構損傷,那么可能需要增加進行房屋安全鑒定項目。只是房屋損壞而不影響房屋安全的話,賠償就以修補相關的損壞費用為基準,如果比較嚴重,通過房屋安全鑒定確定,房屋的主體結構安全性遭到破壞,需要進行加固,那么除了修補損壞,比如處理裂縫、裝修剝落、漏水滲水所需要的費用,還要加上加固設計施工及材料的費用,以及加固完成后再次進行房屋安全鑒定費用,確定房屋安全性達到房屋的居住和使用的要求(至少恢復到施工前的房屋安全等級)
      總之,自己的房屋周邊有大型的建設項目時候,應提前和建設方或者施工方溝通,提前進行房屋檢測,相應的房屋檢測鑒定項目是房屋現狀檢測和房屋安全鑒定,確定施工是否會造成房屋的損壞以及相應的損壞是否影響人身和財產安全,而且使得相應的糾紛有了合理和諧解決的科學依據。
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