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      湖北省長陽土家族自治縣危險房屋鑒定

      發表時間:2020-03-25 22:02:25
      2019年3月6日,中央宣傳部、財政部、文化和旅游部、國家文物局確定第一批革命文物保護利用片區分縣名單,長陽土家族自治縣為湘鄂西片區。
      本次項目中的房屋位于湖北省長陽土家族自治縣龍舟坪津洋口村,為兩層磚混結構,建于二十世紀八十年代,建筑面積約為176㎡。受當地暴雨災害影響,該房屋一層浸泡于積水中長達一個月,為確保該房屋主體結構安全使用,委托方委托我院對其進行危房房屋鑒定。
       

      1 檢測鑒定項目

      根據該工程具體情況,確定了以下檢測鑒定項目:

      1)結構布置調查;

      2)建筑物外觀質量檢查;

      3)房屋傾斜檢測;

      4)房屋危險性鑒定。

      2 檢測鑒定依據

      1)《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016);

      2)《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);

      3)技術服務合同。

      3 結構布置調查

      房屋為兩層磚混結構,建筑面積約為176m2。該房屋東西長為10.50m,南北寬為8.40m,層高均為3. 00m;外墻厚為240mm,內隔墻厚為120mm,采用粘土磚砌筑,房屋未設置構造柱及圈梁;采用現澆鋼筋混凝土樓蓋和屋蓋,上人平屋面;采用毛石砌條形基礎。

      4 結論

      該房屋部分墻體傾斜率已達到《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)的傾斜率(傾斜率為7‰),評定為危險構件;該房屋整體傾斜率均未超過《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)的傾斜率(傾斜率為3%)。依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)第6.2節的規定,根據該房屋地基、基礎及上部結構的危險性等級,綜合評定該房屋的危險性等級均為C級。

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