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      培訓機構、幼兒園房屋鑒定需要達到什么等級?

      發表時間:2020-03-26 23:44:49
      培訓機構、幼兒園屬于特種行業,在開業前、轉業前和資質年審前都要進行房屋安全鑒定。那么培訓機構、幼兒園房屋鑒定需要達到什么等級?
       

      首先來科普一下:培訓機構、幼兒園房屋安全鑒定可采用不同的鑒定標準,標準不同房屋安全鑒定報告等級劃分結論也有差異。

       

      按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016),房屋安全等級可分為A、B、C、D四個等級。這四個房屋安全鑒定等級的劃分標準如下:

       

      A 級:無危險構件,房屋結構能滿足安全使用要求;

       

      B 級:個別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全,基本能滿足安全使用要求;

       

      C 級:部分承重結構不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態,構成局部危房;

       

      D 級:承重結構已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態,構成整幢危房。
       

        

      依照《房屋完損等級評定標準》[城住字(1984)第678號],房屋完損等級可分為:完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房五個等級。這五個等級的劃分標準如下:

       

      1、完好房。房屋的結構構件完好,裝修和設備完好,齊全完整,管道暢通,現狀良好,使用正常?;螂m個別分項有輕微損壞,但一般經過小修就能修復的。

       

      2、基本完好房。房屋結構基本完好,少量構部件有輕微損壞,裝修基本完好,油漆缺乏保養,設備、管道現狀基本完好,能正常使用,經過一般性的維修能修復的。

       

      3、一般損壞房。房屋結構一般損壞,部分構部件有損壞或變形,屋面局部漏雨,裝修局部有破損,油漆老化,設備管道不夠通暢,水衛、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺,需要進行中修或局部大修更換部件。

       

      4、嚴重損壞房。房屋年久失修,構件有明顯變形或損壞,屋面嚴重漏雨,裝修嚴重變形、破損,油漆老化見底,設備陳舊不齊全,管道嚴重堵塞,水衛、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞,需進行大修或翻建、改建。

       

      5、危險房。結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

      一般來說,房屋鑒定機構給你出的房屋安全鑒定報告結論里,房屋安全等級達到A級,或者完好房、基本完好房,都能作為培訓機構、幼兒園房屋使用。需要注意的是,每個地區的要求標準不同,實際以當地教育主管部門的要求為準。包括采用《危險房屋鑒定標準》還是《房屋完損等級評定標準》、幼兒園房屋鑒定需要幾級、是否需要做抗震性鑒定都要以當地主管部門的要求為準。

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