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      廠房房屋安全檢測

      發表時間:2019-10-23

             廠房由于其價值巨大,又是正常商業生產的基礎,其房屋質量安全性及管理機構的程序完備性非長重要,而無論是房屋質量具體情況還是得到房管局和質監站,進行房屋檢測鑒定的針對項目如房屋安全鑒定、房屋質量檢測是摸清廠房安全質量狀況的唯一途徑,其房屋檢測鑒定報告是房屋局及質監站認可經驗的技術文件。

        因此,廠房在不同的情況下需要他不同的房屋檢測鑒定項目:

        1、辦理房產證。由于地方政策性關系,往往允許廠房未批先建,后續在補辦房產證的時候,需要的房屋檢測鑒定項目是房屋安全鑒定。

        2、懷疑廠房質量。無論是建筑質量還是施工質量。需要進行房屋結構檢測、房屋現狀檢測核實尺寸計算評估設計因素及施工管理,通過檢測的來的數據確認設計是否合理、施工是否按圖施工,另外需要進行見證取樣確定施工用料是否符合設計及合同要求。

        3、廠房改造、加層、加固。改造前后都需要進行房屋結構檢測、房屋完損檢測,因為改造的有時候需要破壞承重結構,需要重新計算破壞后的主體結構是否滿足安全需求,不滿足該如何加固,加層等于增加主體結構載荷,需要驗證承載力是否符合要求,可以看出無論廠房改造、加層是通過要房屋檢測鑒定的相關手段收集的科學數據進行計算,如果不滿足安全、使用要求,就必須進行加固。另外廠房改造、加層、加固完成后還需要進行房屋安全鑒定,出具房屋安全鑒定報告,以配合當地質監站和房管局的管理。

        4、老舊廠房繼續使用或者拆除。老舊房屋如果超過使用年限繼續使用,必須經過房屋安全鑒定,才能繼續使用,實在無法使用,需要拆除的,需要報備房管局并且經過危房鑒定后評為D級后,通報房管局后才能拆除。

        5、災后的廠房需要繼續使用或者回收一些材料。需要進行房屋災后檢測,評估房屋主體結構構件及材料情況,評估安全性,那些材料必須替換,那些材料可以繼續使用,特別是大型的鋼結構廠房,火災后盡快進行房屋災后檢測是必須的,能最快止損。

        6、廠房周邊有大型的施工。為了確認施工是否會造成房屋損傷,以及為了在造成損傷后獲得賠償,應在施工前進行施工相鄰影響檢測,施工后再進行一次。否則,很難和施工方達成賠償一致。

        從房屋檢測鑒定能解決的問題來看,當房屋出現質量、安全相關的時候,咨詢房管局、質監站、第三方房屋檢測鑒定公司,越早越好。

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