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      施工周邊房屋檢測鑒定

      發表時間:2019-11-26
           現在城市很多基建工程在施工,例如地鐵施工,這樣的施工有一個大問題,就是對施工周邊房屋有所影響,很多居民會反映因為周邊施工導致房子開裂,地基下沉等問題。這樣就有了糾紛,既然有糾紛就要解決問題,但是如果施工前沒有做周邊房屋安全鑒定的話,就沒有什么依據證明工程跟受損房屋的關系。因此,在一項重大工程施工前就需要對周邊房屋檢測鑒定。施工周邊房屋安全檢測鑒定分為施工前檢測和施工后檢測。
           一、施工前周邊房屋檢測:

           1)首先房屋鑒定公司調查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關資料,找到建筑的平面圖;調查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴重傾斜變形等現象。

           2)調查并確認房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。

           3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于 2 次,取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點,觀察地面的沉降對管線的產生影響,應重復測不少于 2 次,取其平均值作為監測初始值。

           4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點。

           5)調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產生的影響。

           6)提交施工的前面檢測報告。

          二、施工完畢后的復測:

           1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;

           2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

           3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

           4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

           5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;

           6)提交檢測與監測總結報告。

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